Primăria Ploiești a încălcat legea atunci când a decis construcția parcării cu șase etaje din mijlocul străzii Cuza Vodă. Cel puțin așa reiese dintr-o analiză realizată de un arhitect și urbanist cu experiență de peste 30 de ani în proiectare.
Observatorulurban.ro a publicat recent articolul intitulat Ofensiva construcțiilor de parcări în centrele urbane – cazul str. Cuza Vodă, Ploiești sub semnătura Gabrielei Mircea, un este arhitect și urbanist cu experiență de peste 30 de ani în proiectare. Aceasta este membru fondator O.A.R., membru U.A.R. și R.U.R., membru al Comisiei Tehnice de Avizare a Consiliului Județean Prahova (2008-2010), membru al Comisiei de avizare a proiectelor de finanțare prin Programul Național de Dezvoltare Rurală – Prahova.
Observatorulph.ro publică integral articolul respectiv:
În luna septembrie 2013, Primăria Municipiului Ploieşti a supus dezbaterii publice documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) „Amenajare Spital de Pediatrie şi Parcare Supraetajată", ȋn vederea transformării unei clădiri de birouri P+10 etaje, din centrul oraşului, ȋn spital şi construirea, în apropierea acesteia, a unei parcări având un regim de ȋnălţime P+6 etaje, care va deservi noua unitate sanitară.
Deşi reglementările aprobate prin Planul Urbanistic General (P.U.G.) şi Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia (R.L.U.), prezentate chiar ȋn Memoriul P.U.D.-ului, precizează la art.8 – interdicţii permanente: "orice fel de construcţie ȋn zonele de servitute a lucrărilor şi reţelelor tehnico-edilitare şi prospectul străzilor", parcarea supraetajată este amplasată pe partea carosabilă a str. Cuza Vodă, ocupând 2 din cele 4 fire de circulaţie, precum şi cele 2 aliniamente de spaţiu verde, desfiinţând un trotuar şi reducându-l pe al doilea. Cele 371 locuri de parcare asigură doar necesarul spitalului. Studiul nu propune soluţii pentru asigurarea parcării riveranilor sau a obiectivelor existente, ȋn special pentru necesitățile Casei de Cultură.
De asemenea, R.L.U., între funcţiunile şi utilizările admise pentru Zona centrală, nu include construcţii pentru sănătate – spitale. Amplasarea acestora se face ȋn zone destinate construcţiilor spitaliceşti, conform normelor sanitare OMS 536/1997 – art.15 şi normelor tehnice de proiectare a spitalelor NP015-97 aprobate cu Ordin M.L.P.A.T. nr. 4/N – 1997.
P.U.D.-ul ȋncalcă flagrant şi prevederile Regulamentului General de Urbanism (R.G.U.), conform căruia la construcţii pentru sănătate „Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcţii va fi de 20%". Proiectul propune P.O.T. max. de 48,5% şi 80% pentru zona clădirii spitalului. Indicatorii prevăzuţi ȋn R.G.U., ANEXA 2, pct.2 nu pot fi modificaţi pentru funcţiunile enunţate, indiferent de zona de amplasare.
Relația cu vecinătățile a spitalului nu respectă normele sanitare, care prevăd o distanţă obligatorie de minimum 50m „faţă de locuinţe, de arterele de circulaţie sau de zonele urbane aglomerate".
Documentaţia nu precizează capacitatea spitalului, dar aceasta poate fi estimată la 1.000 locuri; prin urmare, suprafața parcului necesar spitalului este de cca. 10.000-15.000mp. Amplasamentul propus nu asigură necesarul de spaţii verzi.
Documentaţia de urbanism, elaborată de PerForma arhitecţi şi ingineri S.R.L., a fost supusă avizării Comisiei Tehnice de Urbanism a Municipiului Ploieşti, fiind aprobată prin H.C.L. nr. 430/25.10.2013, ca documentaţie P.U.Z., deşi a fost elaborată și supusă dezbaterii ca P.U.D.
Lucrările la parcare au început în mai 2014 și sunt aproape finalizate.
CONSIDERAȚII CRITICE PRIVIND DOCUMENTAȚIA URBANISTICĂ SUPUSĂ DEZBATERII PUBLICE
I. Date generale
Iniţiator: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI
Elaborator: PerForma arhitecţi şi ingineri S.R.L
Anul: 2014
Ca urmare a analizării proiectului de P.U.D. supus consultării populaţiei, se pot formula următoarele observaţii privind încălcări prin documentația urbanistică a reglementărilor urbanistice în vigoare. Textul de mai jos a fost transmis Primăriei Ploiești în cadrul consultării publice privind P.U.D.-ul elaborat pentru amenajare spital pediatrie şi parcare supraetajată, depus cu nr. 306.262 din 30.09.2013 la Serviciul de Dezvoltare Urbană şi Metropolitană Ploieşti și rămas fără răspuns. După cum se vede în Hotărârea de aprobare a „P.U.Z."-ului , Primăria a ignorant toate contestaţiile primite în dezbatere publică.
Aşa cum se găseşte pe pagina web a Primăriei Ploiești dedicată P.U.D.-urilor, documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu „Amenajare Spital de Pediatrie şi Parcare Supraetajată" a fost supusă dezbaterii printr-un anunţ public în data de 05.08.2013.
În conformitate cu specificaţiile P.U.D., viitorul spital de pediatrie urmează a fi amenajat în clădirea de birouri – fost sediu PETROM- cedata de OMV Primăriei Ploieşti. Clădirea de birouri cu regim de înălţime P+10 etaje este situată în Piaţa Eroilor, la intersecţia Bulevardului Republicii cu străzile Carpaţi și Vasile Lupu, cea mai aglomerată intersecţie situată în centrul municipiului. Parcarea supraetajată este destinată asigurării necesarului spiatalului. Parcarea P+6E este situată în centrul municipiului Ploieşti (Centrul Civic 2), pe Str. Cuza voda între nr.6 (sediul B.R.D.) şi nr. 8 (blocul de locuinţe A8 cu spaţii comerciale la parter şi et.1), pe terenul destinat parcărilor şi curţii de aprovizionare ale Casei de Cultură a Sindicatelor Ploieşti.
Deşi reglementările aprobate prin P.U.G. şi ale R.L.U. aferent acestuia, prezentate chiar ȋn Memoriul P.U.D.-ului, precizează la art.8 – interdicţii permanente: „orice fel de construcţie ȋn zonele de servitute a lucrărilor şi reţelelor tehnico-edilitare şi prospectul străzilor", parcarea supraetajată este amplasată pe partea carosabilă a Str. Cuza Vodă, ocupând 2 din cele 4 fire de circulaţie, precum şi cele 2 aliniamente de spaţiu verde, desfiinţând un trotuar şi reducându-l pe al doilea. Cele 371 locuri de parcare asigură doar necesarul spitalului. Studiul nu propune soluţii pentru asigurarea parcării riveranilor sau a obiectivelor existente, ȋn special pentru necesitățile Casei de Cultură. De asemenea, în P.U.D. nu sunt prezentate soluţiile de circulaţie propuse pentru str. Cuza Vodă, aşa cum se vede în planşa Reglementări – A05. Studiul urbanistic nu face nicio referire la morfologia urbană a zonei, nu studiază impactul volumetric al clădirii parcării în vecinătatea Casei de Cultură a Sindicatelor Ploieşti şi nici încadrarea în frontul construit la Str. Cuza Vodă.
II. Consideraţii tehnice privind respectarea reglementărilor în vigoare
A/ Reglementarea printr-un Plan Urbanistic de Detaliu încalcă prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului modificată şi actualizată
Conform prevederilor Legii 350/2001, Art.32, alin. (1), lit. b), c) şi Art. 32(5), lit. a), pentru modificarea regimului de construire, funcţiunii zonei, înălţimii maxime admise, indicatorilor C.U.T., P.O.T., a retragerii clădirilor faţă de aliniament şi a distanţelor faţă de limitele parcelei se va întocmi un PLAN URBANISTIC ZONAL.
Vă prezentăm, în cele ce urmează, o paralelă între prevederile P.U.G. şi R.L.U. ale Municipiului Ploieşti și documentația P.U.D. „Amenajare Spital de Pediatrie şi Parcare Supraetajată".
SPITAL PEDIATRIE S+P+10 E (capacitate neprecizată)
Terenul este amplasat în UTR 0, zona funcţională C Zona Centrală, subzona Cr – centru civic având restricţii impuse de elaborare P.U.Z.
1/ interdicţia de construire
Potrivit R.L.U., cap. IV, 7C/7.2, Art.7, terenul are prevăzute interdicţii temporare de construire pentru „oricare din construcţiile admise până la elaborarea P.U.Z." şi nu P.U.D., aşa cum s-a întâmplat în cazul documentaţiei supuse consultării.
2/ modificarea zonei funcţionale
Potrivit R.L.U., cap. IV, 7C/7.2, Art.2, 3, 4, 13, funcţiunile şi utilizările admise în zonă nu includ şi construcţii pentru sănătate – spitale. Amplasarea acestor obiective se face în zone destinate constructiiilor spitaliceşti conform normelor sanitare Ordinul M.S. 536/1997 – art.15 şi normelor tehnice de proiectare a spitalelor NP015-97 aprobate prin Ordinul M.L.P.A.T. nr. 4/N – 1997.
3/ modificarea procentului de ocupare a terenului – P.O.T.
Potrivit R.L.U., cap. IV, 7C/7.2, Art. 21, alin. 3 şi 4, P.O.T.-ul va fi corelat, în raport de funcţiunea, cu precizările R.G.U. (Anexa 2, pc. 2); R.G.U. prevede în acest caz faptul că „procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcţii va fi de 20%" și nu 80% cât se propune prin P.U.D. Indicatorii prevăzuţi în R.G.U., Anexa 2, pc. 2 nu pot fi modificaţi pentru funcţiunile enunţate, indiferent de zona de amplasare.
4/ modificarea retragerii faţă de aliniament
Potrivit R.L.U., cap. IV, 7C/7.3, Art. 11, alin. 4 şi a Profilului caracteristic 1-1, retragerea faţă de aliniament este de minimum 5 m; în P.U.D. se prevede o retragere minimă de 3,6 m.
P.U.D-ul nu analizează retragerea faţă de arterele de circulaţie cu trafic intens, retragere specifică pentru funcţiunea de spital de pediatrie.
PARCARE SUPRAETAJATĂ P+6E (capacitate 371 locuri de parcare)
Terenul este ampalsat în UTR 0, zona funcţională C – Zona Centrală, subzona CCRp – parcări orăşeneştiși CCR – căi rutiere (str. Cuza Vodă). Acest din urmă aspect este omisă din specificaţiile documentaţiei P.U.D.
1/ interdicţii şi restricţii de construire
Potrivit R.L.U., cap. IV, 7C/7.5, Art.22, alin. 4, în Centrul Civic „nu se vor autoriza construcţii de parcaje sau garaje de mari dimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulaţiei în zonă şi a mediului înconjurător)" ; în documentaţia P.U.D. este specificată capacitatea clădirii parcării publice (371 locuri de parcare) şi regimul de înălţime (P+6 etaje) ceea ce trădează o clădire „de mari dimensiuni" şi deci care contravine reglementarii R.L.U.
2/ modificarea zonei funcţionale
Potrivit R.L.U., cap. IV, 12CC/12.2, Art. 4, alin. 5, sunt permise utilizările terenului pentru „orice construcţii sau amenajări adiacente drumurilor publice" şi nu amplasate prin ocuparea drumurilor publice. Aceasta implică modificarea zonei CCR – cai rutiere în CCRp – parcări orăşeneşti.
3/ modificarea amplasării faţă de aliniament
Potrivit R.L.U., cap. IV, 12CC/12.3.2, Art. 15, alin. 4 şi a Profilului caracteristic 7-7, retragerea faţă de axul străzii Cuza Vodă este de minimum 19 m, respectiv 5 m faţă de aliniament, norma este încălcată de P.U.D. prin amplasarea clădirii pe calea carosabilă a străzii şi ocuparea a două fire de circulaţie.
B/ Planul Urbanistic de Detaliu încalcă prevederile R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996
1/ Potrivit prevederilor R.G.U., ANEXA 1 – Amplasarea construcţiilor, în funcţie de destinaţia acestora în cadrul localităţilor, construcţiile pentru sănătate (pc. 1.7.3. – spitale de specialitate; pediatric), de interes orăşenesc se amplasează „în zona destinată dotărilor pentru sănătate" şi nu în zonele centrale. Se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (trafic intens), aşa cum este cazul de faţă.
2/ Potrivit prevederilor R.G.U., ANEXA 2 – Procentul de ocupare a terenurilor, pc. 2.2.3. Construcţii pentru sănătate, „procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcţii va fi de 20%", dar prin P.U.D. se propune un procent de 48.50%.
Prin R.G.U. se mai prevede ca amplasamentul să fie organizat în zone distincte:
- Zona pentru construcţii (20%)
- Zona pentru accese , alei, parcaje
- Zona verde cu rol decorativ şi de potectie.
3/ Potrivit prevederilor R.G.U., ANEXA 6 – Spaţii verzi plantate, zona verde pentru funcţiunea propusă va fi alcătuită din:
- Plantaţie de aliniament cu rol de protecţie;
- Parc organizat cu o suprafaţă de 10-15 mp/bolnav.
Documentaţia nu precizează capacitatea spitalului, dar aceasta poate fi estimată la 1.000 locuri; prin urmare, suprafața parcului necesar spitalului este de cca. 10.000-15.000 mp. Amplasamentul propus NU asigura necesarul de spaţii verzi normate (vezi plansa A05).
4/ Potrivit R.G.U., ANEXA 3 – Accese carosabile, pc. 4.7 – Construcţii pentru sănătate (pct. 4.7.1.-4.7.4.), se prevăd conformări ale acceselor, ale legăturilor la căile majore de circulaţii, numărul minim de accese, accese separate pentru diverse tipuri de circulaţii, circulaţii carosabile interioare incintei etc.
În soluţia prezentată în PUD, aceste criterii nu sunt asigurate.
C/ Planul Urbanistic de Detaliu încalcă prevederile Normelor de igiena şi recomandările privind mediul de viaţa al populaţiei O.M.S. 536/1997
Potrivit prevederilor normelor sanitare, art.15: „unităţile care, prin specificul activităţii lor, necesită protecţie specială (spitale, centre de sănătate, creşe, grădiniţe, şcoli, biblioteci, muzee etc.) se vor amplasa în aşa fel încât să li se asigure o zonă de protecţie de minimum 50 m faţă de locuinţe, de arterele de circulaţie sau de zonele urbane aglomerate".
La amplasarea Spitalului de pediatrie, distanța normată de 50 m faţă de surse de perturbare reciprocă nu este respectată, aceasta fiind:
- spre locuinţe = 10,30 m (spre Bloc locuinţe C1 – str. Cuza Voda nr.10-12);
- spre artere de circulaţie aglomerate = 3.60m (spre intersecţia Bd. Republicii – str. Vasile Lupu);
- spre zone urbane aglomerate = 0.00 (retragerea faţă de parc/parcări propuse în zona scuarului Casei de Cultură a Sindicatelor).
D/ Planul Urbanistic de Detaliu încalcă Prevederi ale NORMELOR TEHNICE DE PROIECTARE A SPITALELOR NP 015-97 aprobate prin Ordinul M.L.P.A.T. nr.4/N – 1997
Fără a avea precizate în P.U.D. toate datele necesare conform normativului sus-menionat, cap. 3.A.4. – Reglementări, se constată:
1/ Conform art. III.1.2,1.7, pentru unităţile spitaliceşti specializate pe profiluri medicale (cum ar fi spitale de pediatrie sau maternităţi), datorită vulnerabilităţii mai mări a pacienţilor şi/sau specificităţii actului medical) se recomandă instituirea de spitale mici (100-200 paturi) sau mijlocii (250-400 paturi).
Ori, în cazul de faţă, este vorba de o unitate mare sau foarte mare (Ad= 16.010,00 mp, regim S+P+10E, cu capacitate neprecizată – vezi pct. B.3/ de mai sus) care s-ar putea justifica doar în cazul clinicilor universitare sau a marilor aglomerări arbane (Ploiesti are cca. 210.000 locuitori).
2/ Dimensiunea terenului necesar estimat pentru Spitalul pediatrie, conform art. IV. 1.2., în funcție nr. paturi estimat 1.000 locuri este de 120.000 – 150.000 mp, iar conform art. IV.1.3. de 10.700mp.
Conform P.U.D., terenul destinat acestei unităţi este de 5.570mp. Aceasta presupune imposibilitatea rezolvării corecte a zonelor şi tuturor funcţiunilor necesare.
3/ Potrivit cap. IV.5 – Criterii de organizare funcţional urbanistică, la această fază, documentaţia trebuia să prezinte
- zonificarea incintei spitaliceşti, precizarea separării funcţiunilor (zone cf. art. IV.5.2.1. şi IV.5.2.2.: zona publică legată de accesul principal, zona de serviciu pentru accese, circulaţii, platforme pentru funcţiuni godpodărești, zona de recreere pentru bolnavi -parcul spitalului, vezi şi pc. B.3. de mai sus- direct legată de secţiile de spitalizare, zona de protecţie spații plantate de protecţie a microclimatului și
- separarea traseelor de circulaţie interioară ale incintei, pe categorii şi modul de deservire al clădirii, dimensionarea circulatiilor etc., cf. art. IV.5.1.3. şi IV.5.7."Circulaţii interioare în incinta".
Potrivit art. IV.5.5. – Distanţe faţă de limita incintei, între fronturile clădirii şi aliniamentul la străzile limitrofe sau vecinătăţi se vor păstra distanţe de 20-25 m, zone în care se vor prevedea ecrane de protecţie (plantaţii dese de arbori, ziduri pline la limita incintei). Distanţa se poate reduce la 10m doar spre zone favorabile, dar nu spre acele veinatati reglementate de alte acte normative (vezi pct. C).
Documentaţia P.U.D. nu este completă, neprezentând modul de organizare a incintei funcţie de conformarea şi amplasarea clădirii în teren.
4/ Potrivit art. IV.5.6. – Regim de înălţime, se recomandă evitarea dezvoltării pe înălţime a clădirilor spitaliceşti datorită disfuncţionalităţilor induse de dependenţa excesivă faţă de mijloacele de transport pe verticală (art. IV.5.6.2.)
Clădirea existentă ce va fi supusă refunctionalizării are un regim de înălţime S+P+10E, ceea ce implică, pe lângă costurile de amenjare, şi costuri mari de administrare şi întreţinere.
E/ Planul Urbanistic de Detaliu nu este întocmit conform cu prevederile Conţinutului – cadru pentru elaborare PUD – GM 009-2000, aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.50N/2000)
1/ P.U.D. nu se bazează pe un studiu de circulaţie elaborat ca studiu de fundamentare care să prezinte modul în care se rezolvă circulaţia, fluenta traficului, încărcarea traficului prin amplasarea noilor funcţiuni, calculul necesarului şi modul de asigurare a parcărilor pentru toată zona afectată.
Soluţia prezentată afectează spaţiile publice, spaţiile de circulaţie şi parcare pentru toate blocurile de locuit existente pe str. Cuza Vodă precum şi pentru obiectivele din zonă (galerii comerciale, bănci -BRD şi CEC Bank, Casa de Cultură, spaţiile comerciale la parterul blocurilor, unităţile sanitare etc). Lipseşte Studiul de impact asupra mediului necesar pentru construcțiile pentru parcari având o capacitatea de peste 300 locuri de parcare (cf. anexei la Legea Mediului dar şi Art. IV. 7. 3. 5. 22 – Parcaje, alin.4 şiIV.12.3.5. – art.24. – Parcaje, alin 4 din R.L.U. Nu sunt respectate profilele şi prospectele străzilor reglementate prin P.U.G. şi R.L.U., modificarea acestora nefiind de competența P.U.D.
2/ P.U.D. nu prezintă toate caracteristicile amplasamentelor şi obiectivelor propuse şi modul în care acestea sunt conformate, precum şi modul de respectare a prevederilor R.L.U. privind integrarea funcţiunilor şi clădirilor în zonă şi armonizarea cu clădirile existente.
3/ Deşi Cadrul-continut de elaborare nu solicită, în P.U.D. este copiat R.L.U. pentru zonele de amplasament; mai puţin zona CCR – căi de circulaţie rutieră (str.Cuza Voda) afectată de clădirea parcării supraetajate.
4/ În textul acestor noii documentații de urbanism se fac modificări în afara prevederilor legii ale Regulamentului Local de Urbanism al PUG (de exemplu: art. IV.7.2. 7 – Interdicţii temporare pentru elaborare P.U.Z. modificat prin P.U.D.).
III. Concluzii
1/ Modificările propuse se încadrează în tipurile de modificări specificate de Legea nr. 350/2001 pentru care este necesară întocmirea unui P.U.Z., nu P.U.D., aşa cum este întocmită documentaţia și supusă procedurii de organizare a dezbaterii publice, deşi aceasta a fost aprobată, în cele din urmă ca P.U.Z.
2/ Potrivit reglementărilor R.G.U., dar şi a prevederilor P.U.G. şi R.L.U. în vigoare, amplasamentul prevăzut pentru realizarea investiţiilor nu este adecvat funcțiunillor propuse.
3/ Potrivit reglementărilor O.M.S. 536/1997, amplasamentul nu respectă distanţele sanitare de protecţie normate faţă de locuinţe.
4/ Potrivit normelor specifice de proiectare aplicabile la această fază urbanistică, atât amplasamentul, cât şi clădirea existentă nu satisfac cerinţele de conformare şi economice minime.
5/ Obiectivele propuse nu se integrează în zonă, nu se armonizează cu clădirile şi calitatea vecinătăţilor şi afectează, atât locuirea, cât şi folosinţaă adecvată a spaţiilor publice din Centrul Civic al Municipilui Ploieşti.
6/ Investiţiile propuse, deşi necesare, atât prin amplasarea în Centrul Civic, dar şi prin soluţiile alese, implică foarte mari cheltuieli faţă de avantajele aduse comunităţii şi nu sunt justificate din punct de vedere economic, atât în faza de construire, cât şi în faza de administrare.
Observaţiile de mai sus nu se referă şi la clădirea de birouri de 17.000 mp ce urmează a fi modificată şi amenajată ca spital de pediatrie. Acesta merită o analiză critică separată privind atât conformarea volumetrică, a structurii de rezistenţă, a tratării arhitecturale, a funcţionalităţii acesteia cât şi fundamentarea economică pentru a stabili oportunitatea realizării obiectivului propus.
Documentaţia urbanistică a fost supusă avizării Comisiei Tehnice de Urbanism a Minicipiului Ploieşti, fiind prezentată ca documentaţie P.U.Z., deşi documentaţia a fost elaborată ca P.U.D.
Consiliul Local al Municipiului Ploieşti a emis Hotărârea nr. 430 din 25 oct. 2013 pentru apropare P.U.Z. "Amenajare Spital Pediatrie şi Parcare supraetajată", Piaţa Eroilor nr. 1A , str. Cuza Voda, f.n., Ploiești.
VI. Addenda
Anunţul de începere a lucrărilor, conform http://www.ploiesti.ro/arhivac_05_2014.php.
07 mai 2014
PARCARE PE STR. CUZA VODA
Primăria Municipiului Ploiești informează că s-a predat amplasamentul pentru construcţia parcării de pe str. Cuza Voda și pentru devierea reţelelor tehnico-edilitare din zonă, pentru desfăşurarea în bune condiţii a lucărilor de construire a parcării. Parcarea va avea un regim de înălţime D+P+6E. Amenajată pe o suprafaţă de 1.515 mp, parcarea va avea 272 de locuri noi de parcare în zona centrală a orașului. De asemenea, parcarea va deservi şi viitorul spital de pediatrie. Lucrările de construire a parcării de pe str. Cuza Voda se vor desfăşura pe o perioadă de 10 luni. Valoarea lucrărilor se ridică la 8.619.770 fără TVA. Pe perioada lucrărilor traficul auto va fi restricţionat pe str. Cuza Vodă între str. Vlad Ţepeș și str. Vasile Lupu. Pe acest tronson vor avea acces numai mijloacele de transport public. Pentru riverani va fi accesibil tronsonul dintre str. Gh. Gr. Cantacuzino şi str. Vlad Ţepeş.
După proiectare, parcarea construită are o capacitate de 272 locuri.
