Pe o piață imobiliară unde prețurile au explodat, pe fondul creșterii cererilor, mai ales prin programul Prima casă, dezvoltatorii imobiliari vând locuințe cu suprafețe utile mai mici decât prevede legea.
Astfel, s-a ajuns în situația ca în oferta de locuințe în ansambluri rezidențiale să se regăsească, potrivit zf.ro, garsoniere cu suprafeţe utile de 27 mp sau apartamente cu trei camere de 54 mp.
Potrivit Legii locuinţei 114/1996, la capitolul „Exigenţe minimale“, suprafaţa minimă utilă pentru o garsonieră trebuie să fie de 37 mp, iar la un apartament cu trei camere este de 66 mp.
„Primăria este cea care dă avizele de construire, însă mulţi dintre cei care lucrează acolo nu cunosc legea şi acordă autorizaţiile chiar dacă nu sunt conforme cu prevederile. Uneori oamenii se înţeleg între ei şi primesc autorizaţii oricum. Dacă lucrarea nu este corectă, Inspectoratul de Stat în Construcţii poate s-o şi demoleze sau să dea amenzi şi să ceară intrarea în legalitate“, spune un diriginte de şantier autorizat de Inspectorat pentur sursa citată.
„Constituie contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 10.000 lei la 20.000 lei încălcarea prevederilor referitoare la cerinţele fundamentale aplicabile construcţiilor prevăzute în reglementările tehnice în vigoare la data contractării proiectării şi, respectiv, a execuţiei lucrărilor“, se arată în Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii.
Explicaţia dezvoltatorilor este că adaptează oferta la potenţialul de cumpărare, fapt care se vede şi în rapiditatea cu care se vând aceste locuinţe încă de pe machetă.
Info grafic Dimensiunile minime ale locuințelor prevăzute de lege (sursa zf.ro)
